Авторский и технический надзор за реализацией проектов летних кухонь и печных комплексов

Зачем нужен авторский и технический надзор, бесплатная «скорая помощь»?

Фундамент под летнюю кухню и печной комплекс представленный заказчиком для проведения технадзора

Что такое авторский и технический надзор за строительством печных комплексов или летних кухонь?

Авторский надзор – это контроль, осуществляемый мною совместно с заказчиком по результатам реализации проекта, выявляющий недостатки в его воплощении.

Если строительство идет по разработанному мною и согласованному заказчиком проекту, в состав которого входит пояснительная записка с описанием технологии возведения летней кухни или печного комплекса, а также перечень мероприятий по авторскому надзору. Заказчику или его представителю остается лишь выполнить несложные операции (сделать замеры, фотографии, оценить визуально и т. п.), на основании которых самостоятельно или совместно со мной принять решение о соответствии реальных результатов работ проектной документации.

Технический надзор (строительный контроль) может оказаться необходимым в случае, если строительство летней кухни и печного комплекса осуществляется по проекту, к разработке которого я не имею отношения или же вообще без проекта. Как ни странно, последний вариант встречается довольно часто. Об одной истории такого строительства я расскажу чуть позже.

Как я осуществляю авторский надзор за строительством по своим проектам?

Контроль качества изготовления деревянных деталей летней кухни во время проведения авторского надзора

Авторский надзор за реализацией проектов печных комплексов и летних кухонь я осуществляю, как правило, удаленно. Заказчики, их представители на объекте выполняют контрольные операции и самостоятельно или с моей помощью принимают решение о соответствии выполненных работ проектной документации. Общение осуществляется по электронной почте. Обычно я отвечаю на вопросы своих клиентов в течение рабочего дня. Стоимость авторского надзора по электронной почте включена в стоимость проектных работ. Консультации по телефону или выездом на объект возможны по согласованию и за дополнительную плату.

Как я осуществляю технический надзор за строительством по чужим проектам?

О технадзоре расскажу на примере строительства одной летней кухни в небольшой беседке с печным комплексом, состоящим из мангала и плиты под казан. Работы выполнялись без проекта, договора двумя «печными мастерами» из Пензы. C заказчиками я познакомился на форуме forum.stovemaster.ru, куда они выложили на экспертизу несколько фотографий своей стройки. Приговор был вынесен сразу и почти единогласно – «под снос!»

Пожароопасная неработоспособная печь возводимая без проекта

Мне захотелось помочь этим людям. Первое впечатление от увиденного в натуре было просто удручающим.

1. Печь и ограждающие конструкции фундамента стояли на общем фундаменте. Гораздо большая нагрузка приходилась на один из краев фундаментной плиты.

Пожароопасная неработоспособная печь во время проведени ятехнадзора


2. Дымовые газы от топливника плиты под казан сразу же направлялись вверх (подвертка не была предусмотрена), дымовой канал имел слишком малое сечение и был негерметичен. Половина канала была выполнена из шамотного кирпича, вторая – из облицовочного кирпича неизвестного производителя с отверстиями. Шов между половинками дымохода был заполнен базальтовым картоном. Очень сильно нагреваемое место, где дымовые газы меняют свое направление, было выполнено из облицовочного кирпича, очень неровное, в результате – дымление, сажеобразование с возможным возгоранием сажи.См. скриншот с форума.

3. Было еще множество не менее существенных недостатков, в том числе отсутствие каминного зуба в мангале, малый объем планируемого дымосборника и т. д., и т. п. Очень неаккуратная кладка внутренней части топливника плиты под казан просто вызывала чувство раздражения. Толщина швов в шамотной кладке превышала 10 мм!

Технадзор предложил переделать топливник плиты под казан.

Хорошо, что выполненные мною расчеты показали, что при имеющихся нагрузках и грунтах неравномерностью просадки фундамента можно пренебречь. Фундамент решили не трогать.

Заказчикам было предложено:

  • 1. Уволить «классных мастеров» без выплаты выходного пособия.
  • 2. Переделать дымовой канал от казана, устроив подвертку, увеличив сечение, сделав его футерованным.
  • 3. В мангале устроить каминный зуб, сделать дымосборник нормальных размеров.
  • 4. Устранить «мелкие недостатки», перечень и описание технических решений по их устранению в моем заключении занимали несколько листов.
  • Заказчики не посчитали целесообразным выполнение пункта 1: «а кто будет строить?». Отказались от организации подвертки (ну очень много переделывать), с остальными замечаниями согласились. В итоге через некоторое время печной комплекс приобрел более или менее благообразный вид. Пробная топка даже без трубы показала его работоспособность.

    Рекомендации технадзора учтены и реализованы. В итоге вполне работоспособная печь. Даже без трубы.

    Перешли к сооружению крыши. Проект у меня не заказали, хотя я предложил свои услуги. Возник вопрос: куда класть мауэрлаты (брусья, на которые опирается стропильная система), укладываемые по периметру крыши? Работнички предложили –- «на печь, сделав уступчик в трубе!», после этого они все же были уволены. Мне пришлось разработать проект крыши, вынеся мауэрлаты за периметр плиты на кронштейнах, свойственных фахверковой архитектуре. Заказчикам удалось найти достаточно адекватного исполнителя, который реализовал мой проект крыши до наступления дождей во второй половине осени.

    По рекомендации технадзора делали проект крыши летней кухни. Расчеты показывают, что ей не страшны ветровые и снеговые нагрузки

    На оплату моих услуг по технадзору они потратили ровно столько же, сколько я бы запросил за проект печного комплекса и беседки. В этом случае функциональность комплекса была бы больше, а внешний вид получился бы гораздо более привлекательным. При наличии проекта стоимость его реализации могла бы быть уменьшена за счет замены опытных печников на простых каменщиков: ведь класть и резать кирпич мастера из Пензы все-таки умеют.

    Стоимость работ по авторскому и техническому надзору

    Для заказа услуг технадзора и вызова «скорой помощи» свяжитесь со мной, заказав обратный звонок или по электронной почте, нажав кнопку «задать вопрос».

    Авторский надзор за моими проектами (общение по электронной почте) — бесплатно (входит в стоимость проекта).

    Скорая помощь (дистанционное,общение по электронной почте обследование строящихся печных комплексов, летних кухонь по электронной почте) — бесплатно.

    Выезд на объект в пределах Московской области, с проведением обследования печных комплексов, летних кухонь и консультаций продолжительностью не более 6 часов — 7000 руб.

    Стоимость и сроки выполнения остальных работ — по договоренности.